彰化市借款 6個理財專價親授的的驚人貸款密技.我不敢相信我的眼睛！ @ 板橋銀行小額信貸利率

" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "

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但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢

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<精華文章> OK忠訓國際借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

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（中央社記者陳偉婷台北7日電）體型和罹患慢性病有關，根據研究發現，腰圍太粗及大腿太細、脖子太粗、或腰腿比1.8以上的蘋果體型，是罹患糖尿病、腎臟病、癌症高風險族群。台灣流行病學學會常務理事邱弘毅今天表示，2015年因慢性疾病死亡人數近11萬人，占10大死因死亡人數超過6成，且20歲以上民眾代謝症候群盛行率為19.7%，每5人就有近1人是慢性疾病高風險族群。根據台灣流行病學學會常務理事許光宏研究，總樣本數共82名，發現慢性疾病跟體型息息相關。當利用3D全身立體攝影分析，腰圍大於90公分及大腿圍小於50公分、頸圍超過38公分、或腰腿比（腰圍/大腿圍） 1.8以上的蘋果體型，易成為罹患糖尿病、腎臟病、癌症等的高風險族群。不少現代女性時興瘦大腿，許光宏說，過去都認為大腿要直、要細才是美，但健壯的「粗」大腿才有「健康美」。器官周圍的脂肪太多，對內分泌有害，但腿部脂肪、肌肉多，可增加抗發炎反應的荷爾蒙。許光宏說，腿太細的人，也可能缺乏維持體內葡萄糖及脂質的代謝平衡有關的脂聯素，伴隨出現胰島素組抗，增加糖尿病、代謝症候群風險。有些女性腰瘦、腿也瘦，許光宏說，這類型人腰腿比都可能高於1.8，也是腎臟病、糖尿病等高風險族群。許光宏表示，國際文獻顯示，腰腿比是偵測第2型糖尿病及內臟器官癌症風險的最佳指標，腿圍又比臀圍更適合當健康指標，女性不會受懷孕、骨盆腔變大影響。一名49歲的計程車司機李先生，平日工作忙碌，疏於照顧自我健康，有高血壓、糖尿病病史，腰圍是101.6公分、大腿圍49.0公分，腰腿比為2.07，近日更罹患第三期慢性腎臟病。經過半年的健康促進，如減重、控制澱粉攝取量、提高健走次數後，現已控制病情。許光宏表示，民眾管理體型重點應減少腰圍、頸圍，並增加腿圍，才能促進健康。民眾可在家或辦公室做腿部肌力訓練，如手扶椅背、一腳抬膝的動作，此動作重複做8到10次，有助加強腿圍，避免慢性腎臟病纏身。為協助民眾重視慢性病危險因子，台塑關係企業暨王詹樣公益信託和台灣流行病學學會共同發起「國人主要死因別疾病之可預防因素探討及健康促進研究」，希望民眾更了解健康促進相關資訊，降低生病風險。1051107

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋新竹銀行信用貸款抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社台北7日電）駐布里斯本辦事處當地時間6日舉辦105年國慶酒會，彰顯台灣多元文化。雙十國慶酒會邀請昆士蘭州聯邦、州及地方3級政府代表、駐布市領事團、以及僑界人士逾300人出席，場面盛大熱烈，一起分享節慶喜悅並見證台灣民主發展成就。布里斯本駐處表示，今年國慶酒會在布里斯本市政廳舉行，由處長賴維中夫婦擔任主人。前來致賀的昆士蘭州政要、領事團成員十分踴躍，包括聯邦眾議員、州政府官員、地方市長、議員及諾魯等多國領事館代表等逾百人。餐會活動一開始先播放「點亮台灣，亞洲典範」影片，介紹台灣民主自由、經濟創新、文化多元的新風貌。賴維中致詞後，布里斯本市議員歐文、州議員富納、尼可斯黨揆及聯邦議員斐利等昆州政要接續上台代表致詞，祝賀中華民國生日快樂，另一致肯定台灣自由、民主發展成就，同時強調他們都是台灣友人，關心台灣發展，未來樂於居中促進台、澳政、經、文化交流，提升雙方各項實質關係。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

屏東房屋借錢精算一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%理財型房貸的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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2016年被稱為台灣OTT元年，美中台等各家業者如何透過內容創造競爭優勢、吸引使用者目光？最終勝利者可能會是誰？

台灣的OTT市場，終於進入戰國時代。今年1月，串流影音霸主Netflix挾著全球資源，浩浩蕩蕩直入台灣，連帶掀起漫天烽火。先是宏達電董事長王雪紅投資的電影發行商CATCHPLAY推出數位影音服務CATCHPLAY On Demand，恰好隔了一周，百度撐腰的愛奇藝台灣站也在默默耕耘近五個月後正式開站。接下來，KKBOX集團旗下的KKTV、由雅虎奇摩影音服務集結而成的Yahoo TV跟著加入戰局。當然，更不能忘了早就卡位的LiTV、酷瞧和CHOCO TV，電信業者如中華電信、台灣大哥大、遠傳、亞太電信的影音布局，以及民視、三立等衛星頻道業者提供的OTT服務。

對於熱愛在網路上追劇、看電影的新世代觀眾來說，再也沒有比現在更幸福的時刻了。

OTT的發展之所以如此蓬勃，絕對不是沒有原因。根據研究機構Research and Markets數據，亞太地區的OTT營收將持續成長，估計會從2010年的7.07億美元攀升到2021年的184億美元。此外，全球內容傳遞網路服務商Akamai委託調研公司TechValidate所做的調查也指出，在目前尚未提供OTT服務的公司中，有半數公司計畫會在六個月內推出。

OTT產業看似一片榮景，土洋玩家陸續就位，觀眾的選擇也越來越多，可是，誰才能取得最後勝利？大致來說，OTT的關鍵要素包括內容、技術和頻寬，而最能直接驅動觀眾的，永遠是精彩好看的節目。也因此，從美國、中國到台灣，每一個OTT業者，無不費盡苦心投入資源，集結大量優質內容。

優質自製內容創造差異化

收購版權是取得內容最快的做法。不過，對於有野心的OTT業者來說，產出具有差異化、高品質的影音內容，才是留住使用者的最佳手段。如果實際一點來說，一旦擁有質量強大的自製內容，也就不必受制於水漲船高的版權費用了。

在這方面，Netflix的做法已經相當純熟。2013年2月1日，Netflix第一部原創影集《紙牌屋》（House of Cards）在平台上播出，博得使用者好評。不只叫座，品質也獲得肯定。那一年，《紙牌屋》第一季還入圍美國艾美獎（Emmy Awards）和金球獎（Golden Globe Awards）多項大獎，女主角羅蘋．萊特（Robin Wright）更以此劇成為第一個以網路影集贏得金球獎最佳劇情類劇集女主角的演員。

在今年9月剛落幕的第68屆艾美獎中，Netflix總共入圍了54個獎項，比去年的34項入圍成長59%。數量甚至比美國四大電視台NBC、ABC、CBS和FOX還多，僅次於HBO和FX電視台，排名第三。「Netflix不是因為碰巧運氣好，而是因為某些系統性的改變，讓他們生產優秀的內容。」卡內基美隆大學教授麥可．史密斯（Michael Smith）接受《財星》（Fortune）採訪時說。

反觀台灣OTT業者又是如何呢？若同樣以戲劇領域來說，CHOCO TV和KKTV近期的動作最積極。 CHOCO TV目前有七成內容來自採購，負責餵飽主流觀眾的需求，不過在未來一年內，預計會投入約5千萬資金拍攝內容，類型包括驚悚、愛情、喜劇和BL。「簡單講，我今天買得到的東西，別人也買得到。所以採購只是基本盤，但是自製可以讓我們拿下一些破局的機會。」CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜說。而除了仰賴自製內容點出平台特色，CHOCO TV也不排除將內容再授權，從其他OTT平台或是電視台處獲得回收。這樣一來，不僅彰顯自家內容的品質，也可以補貼到前段的製作費用。目前，CHOCO TV首部合製劇《我們是歐爸》除了在自家平台上架，同時也在《蘋果日報》的「蘋果影視集」播出。

KKTV總裁、前KKBOX技術長蔡怡仁也有同樣想法。「音樂真的就是Library（圖書館）的概念，我們跟同家競爭者，大家都會有95%是一樣的。但影視大家都在追求差異化。」因此，除了積極和緯來電視網、南韓SBS電視台以及日本的富士電視台、東京電視台合作，KKTV今年還推出自製劇《重新。沒來過》，強調每集長度只有20分鐘，鎖定通勤族。

明年是台灣OTT決勝年

到了明年，戰局可能會有什麼變化？LiTV執行長錢大衛日前接受媒體專訪時便指出，市場整併一定會發生，預估明年上半年就會看到退場潮。

「我覺得明年是決勝期。明年大致七成就決定了，剩下三成在2018年可能會有翻盤的機會。」無獨有偶，CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜也提出類似看法。「我認為一年半到兩年的時間，是很重要的競爭窗口期，最終應該可以留下兩到三個主導市場的OTT業者。網路世界是這樣的，不存在第三名以後的競爭者。因為當Network effect（網路效應）發生的時候，第三名以後的玩家在市場上是很沒有優勢的。」

劉于遜預估，戲劇和電影領域將會各留下一個贏家，另外，電信業者因為掌握了用戶，因此也有一定勝算。不過他認為，不屬於電視台或是內容製作公司的第三方業者最具競爭力。「因為電視台本身有壁壘。我如果是三立（電視台），東森不會把東西給我。」

不過，回歸根本，不論是OTT或是電視台業者，最終要面對的還是如何生產好的內容，帶動良性競爭。其中，商業模式很關鍵。「我覺得電視一定要收費制。Netflix或OTT進來，絕對會改變台灣的收視習慣。如果採行訂閱制，台灣電視台會倒掉一半。」網路直播政論節目《政問》發起者、客戶遍及亞洲各大電視台的JL Design創辦人羅申駿指出，電視產業之所以面臨困境，最主要是因為不是訂閱制，無法直接面對市場。「你今天花1千多塊，可以看到200多台，但200多台都是垃圾，」他語重心長說，「假如今天這個電視台，它播出的節目不好看，我一塊錢都不想給。但是如果這個電視台content（內容）是很好的，它要我付120元，我都願意。我覺得台灣要創造這樣的價值觀，才是正確的。」內容為王這個老掉牙的道理，在資訊爆炸的時代中，依舊是不變真理。

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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每年11月11日是屬於單身人的日子，同時也成為商人賺錢的機會，推出期間限定活動，究竟光棍節，大家會怎麼過？YouTube頻道「街頭訪問 Street Taiwan」訪問台灣人在這天會怎麼過？有些人的回答讓人既害羞又擔心。

訪問男生，有人回答「應該是跟左右手一起過」、「找同樣光棍的人一起度過」、「光棍節感覺不是個很榮幸去慶祝的節日」，也有人說「約砲度過」。訪問女生，有人說「找朋友去MOTEL開趴」、「媽媽說上大學才能交往，因為媽媽永遠是對的。」、「待在家，上網買東西」。

最令人擔心的是，一名女孩開口就說「光棍節要去夜店被人撿屍」。

NOWnews《今日新聞》提醒您，出門在外請小心自身安全，狂歡之餘切莫飲酒過量，應保持警覺，否則劫財又劫色，後悔莫及。根據《今日新聞》先前報導，衛生福利部曾公布最新統計，104年度性侵害通報案件受暴人數多達1萬454人，值得注意的是，其中約2成、超過2千多件屬於因為酒醉而遭人撿屍、性威脅的「約會強暴」，換句話說，幾乎每天發生6件。

↓【街頭訪問】光棍節如何慶祝單身單身狗教你如何度過？。（若遭移除請見諒)

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（中央社記者蕭博陽南投縣24日電）全民運動會聖火傳遞今天抵達南投縣政府，縣府祕書長洪瑞智熱情迎接，再交中興高中棒球隊繞行南投市區，持續往南部傳遞。民國105年度全民運動會11月5日在台中市舉行，聖火隊將繞行全台灣各縣市，今天從台中市抵達南投縣政府，由南投縣政府祕書長洪瑞智迎接，再將聖火遞給縣府教育處長彭雅玲，再傳遞給中興高中棒球隊，在警車開道下，繞行南投市區，接著傳遞到彰化縣。洪瑞智說，今年的全民運動會11月5日到9日在台中市舉行，縣府派出約450人代表隊參賽，選手都是縣內運動健將，非常具有奪標希望，期盼代表隊發揮平日累積的訓練成果，取得好成績為南投爭光。南投縣參加今年全民運動會項目有健力、滾球、原野射箭、柔術、運動舞蹈、扯鈴、太極拳、國術、木球、槌球、劍道、沙灘角力，參賽選手及職員約450人。台中市政府表示，為期5天的賽事共有28項競賽項目，11月5日開幕典禮在國立台灣體育大學，11月9日在中興堂閉幕，競賽場地分布多處；邀請職棒中信兄弟隊長林威助擔任代言人，賽事吉祥物「集力猴」取「吉利」諧音，盼帶來好兆頭。1051024

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）中國信託銀行貸款的工作條件與債信狀況

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台灣的OTT市場，終於進入戰國時代。今年1月，串流影音霸主Netflix挾著全球資源，浩浩蕩蕩直入台灣，連帶掀起漫天烽火。先是宏達電董事長王雪紅投資的電影發行商CATCHPLAY推出數位影音服務CATCHPLAY On Demand，恰好隔了一周，百度撐腰的愛奇藝台灣站也在默默耕耘近五個月後正式開站。接下來，KKBOX集團旗下的KKTV、由雅虎奇摩影音服務集結而成的Yahoo TV跟著加入戰局。當然，更不能忘了早就卡位的LiTV、酷瞧和CHOCO TV，電信業者如中華電信、台灣大哥大、遠傳、亞太電信的影音布局，以及民視、三立等衛星頻道業者提供的OTT服務。

對於熱愛在網路上追劇、看電影的新世代觀眾來說，再也沒有比現在更幸福的時刻了。

OTT的發展之所以如此蓬勃，絕對不是沒有原因。根據研究機構Research and Markets數據，亞太地區的OTT營收將持續成長，估計會從2010年的7.07億美元攀升到2021年的184億美元。此外，全球內容傳遞網路服務商Akamai委託調研公司TechValidate所做的調查也指出，在目前尚未提供OTT服務的公司中，有半數公司計畫會在六個月內推出。

OTT產業看似一片榮景，土洋玩家陸續就位，觀眾的選擇也越來越多，可是，誰才能取得最後勝利？大致來說，OTT的關鍵要素包括內容、技術和頻寬，而最能直接驅動觀眾的，永遠是精彩好看的節目。也因此，從美國、中國到台灣，每一個OTT業者，無不費盡苦心投入資源，集結大量優質內容。

優質自製內容創造差異化

收購版權是取得內容最快的做法。不過，對於有野心的OTT業者來說，產出具有差異化、高品質的影音內容，才是留住使用者的最佳手段。如果實際一點來說，一旦擁有質量強大的自製內容，也就不必受制於水漲船高的版權費用了。

在這方面，Netflix的做法已經相當純熟。2013年2月1日，Netflix第一部原創影集《紙牌屋》（House of Cards）在平台上播出，博得使用者好評。不只叫座，品質也獲得肯定。那一年，《紙牌屋》第一季還入圍美國艾美獎（Emmy Awards）和金球獎（Golden Globe Awards）多項大獎，女主角羅蘋．萊特（Robin Wright）更以此劇成為第一個以網路影集贏得金球獎最佳劇情類劇集女主角的演員。

在今年9月剛落幕的第68屆艾美獎中，Netflix總共入圍了54個獎項，比去年的34項入圍成長59%。數量甚至比美國四大電視台NBC、ABC、CBS和FOX還多，僅次於HBO和FX電視台，排名第三。「Netflix不是因為碰巧運氣好，而是因為某些系統性的改變，讓他們生產優秀的內容。」卡內基美隆大學教授麥可．史密斯（Michael Smith）接受《財星》（Fortune）採訪時說。

反觀台灣OTT業者又是如何呢？若同樣以戲劇領域來說，CHOCO TV和KKTV近期的動作最積極。 CHOCO TV目前有七成內容來自採購，負責餵飽主流觀眾的需求，不過在未來一年內，預計會投入約5千萬資金拍攝內容，類型包括驚悚、愛情、喜劇和BL。「簡單講，我今天買得到的東西，別人也買得到。所以採購只是基本盤，但是自製可以讓我們拿下一些破局的機會。」CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜說。而除了仰賴自製內容點出平台特色，CHOCO TV也不排除將內容再授權，從其他OTT平台或是電視台處獲得回收。這樣一來，不僅彰顯自家內容的品質，也可以補貼到前段的製作費用。目前，CHOCO TV首部合製劇《我們是歐爸》除了在自家平台上架，同時也在《蘋果日報》的「蘋果影視集」播出。

KKTV總裁、前KKBOX技術長蔡怡仁也有同樣想法。「音樂真的就是Library（圖書館）的概念，我們跟同家競爭者，大家都會有95%是一樣的。但影視大家都在追求差異化。」因此，除了積極和緯來電視網、南韓SBS電視台以及日本的富士電視台、東京電視台合作，KKTV今年還推出自製劇《重新。沒來過》，強調每集長度只有20分鐘，鎖定通勤族。

明年是台灣OTT決勝年

到了明年，戰局可能會有什麼變化？LiTV執行長錢大衛日前接受媒體專訪時便指出，市場整併一定會發生，預估明年上半年就會看到退場潮。

「我覺得明年是決勝期。明年大致七成就決定了，剩下三成在2018年可能會有翻盤的機會。」無獨有偶，CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜也提出類似看法。「我認為一年半到兩年的時間，是很重要的競爭窗口期，最終應該可以留下兩到三個主導市場的OTT業者。網路世界是這樣的，不存在第三名以後的競爭者。因為當Network effect（網路效應）發生的時候，第三名以後的玩家在市場上是很沒有優勢的。」

劉于遜預估，戲劇和電影領域將會各留下一個贏家，另外，電信業者因為掌握了用戶，因此也有一定勝算。不過他認為，不屬於電視台或是內容製作公司的第三方業者最具競爭力。「因為電視台本身有壁壘。我如果是三立（電視台），東森不會把東西給我。」

不過，回歸根本，不論是OTT或是電視台業者，最終要面對的還是如何生產好的內容，帶動良性競爭。其中，商業模式很關鍵。「我覺得電視一定要收費制。Netflix或OTT進來，絕對會改變台灣的收視習慣。如果採行訂閱制，台灣電視台會倒掉一半。」網路直播政論節目《政問》發起者、客戶遍及亞洲各大電視台的JL Design創辦人羅申駿指出，電視產業之所以面臨困境，最主要是因為不是訂閱制，無法直接面對市場。「你今天花1千多塊，可以看到200多台，但200多台都是垃圾，」他語重心長說，「假如今天這個電視台，它播出的節目不好看，我一塊錢都不想給。但是如果這個電視台content（內容）是很好的，它要我付120元，我都願意。我覺得台灣要創造這樣的價值觀，才是正確的。」內容為王這個老掉牙的道理，在資訊爆炸的時代中，依舊是不變真理。

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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

易通辦住址

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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每年11月11日是屬於單身人的日子，同時也成為商人賺錢的機會，推出期間限定活動，究竟光棍節，大家會怎麼過？YouTube頻道「街頭訪問 Street Taiwan」訪問台灣人在這天會怎麼過？有些人的回答讓人既害羞又擔心。

訪問男生，有人回答「應該是跟左右手一起過」、「找同樣光棍的人一起度過」、「光棍節感覺不是個很榮幸去慶祝的節日」，也有人說「約砲度過」。訪問女生，有人說「找朋友去MOTEL開趴」、「媽媽說上大學才能交往，因為媽媽永遠是對的。」、「待在家，上網買東西」。

最令人擔心的是，一名女孩開口就說「光棍節要去夜店被人撿屍」。

NOWnews《今日新聞》提醒您，出門在外請小心自身安全，狂歡之餘切莫飲酒過量，應保持警覺，否則劫財又劫色，後悔莫及。根據《今日新聞》先前報導，衛生福利部曾公布最新統計，104年度性侵害通報案件受暴人數多達1萬454人，值得注意的是，其中約2成、超過2千多件屬於因為酒醉而遭人撿屍、性威脅的「約會強暴」，換句話說，幾乎每天發生6件。

↓【街頭訪問】光棍節如何慶祝單身單身狗教你如何度過？。（若遭移除請見諒)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者蕭博陽南投縣24日電）全民運動會聖火傳遞今天抵達南投縣政府，縣府祕書長洪瑞智熱情迎接，再交中興高中棒球隊繞行南投市區，持續往南部傳遞。民國105年度全民運動會11月5日在台中市舉行，聖火隊將繞行全台灣各縣市，今天從台中市抵達南投縣政府，由南投縣政府祕書長洪瑞智迎接，再將聖火遞給縣府教育處長彭雅玲，再傳遞給中興高中棒球隊，在警車開道下，繞行南投市區，接著傳遞到彰化縣。洪瑞智說，今年的全民運動會11月5日到9日在台中市舉行，縣府派出約450人代表隊參賽，選手都是縣內運動健將，非常具有奪標希望，期盼代表隊發揮平日累積的訓練成果，取得好成績為南投爭光。南投縣參加今年全民運動會項目有健力、滾球、原野射箭、柔術、運動舞蹈、扯鈴、太極拳、國術、木球、槌球、劍道、沙灘角力，參賽選手及職員約450人。台中市政府表示，為期5天的賽事共有28項競賽項目，11月5日開幕典禮在國立台灣體育大學，11月9日在中興堂閉幕，競賽場地分布多處；邀請職棒中信兄弟隊長林威助擔任代言人，賽事吉祥物「集力猴」取「吉利」諧音，盼帶來好兆頭。1051024

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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「自行車」，這個普遍存在常民生活中的科技產物，曾經是台灣社經地位的表徵，也曾是市井小民養家活口的生財工具。國立台灣博物館明（4日）起舉辦「流轉的騎跡—台灣民生與腳踏車特展」，展出富士霸王號自轉車、1913年Rudge霸王號自轉車、營業用三輪車、幸福牌腳踏車等多台具代表性的腳踏車及相關配件。

台博館指出，腳踏車在日治時期引進來台，沿用日語稱為「自轉車」（じてんしゃ）。戰後台灣北、中、南部各有不同的習慣性稱呼，如「孔明車」、「鐵馬」、「腳踏車」等，而這些不同的稱呼在人口流動下，不再有明顯的地域區隔。近年，人們也以「單車」、「自由車」稱之，產業界則常使用「自行車」一詞。

早期腳踏車可視為奢侈品，日治時期較著名的品牌首推「大日本自轉車株式會社」所製造的「富士霸王號」，以日本富士山圖像為商標，價格高昂，只有少數官員、有錢人、醫師可負擔，經銷商日米商店株式會社更推出分期付款的購車方案。

台博館陳濟民館長表示，腳踏車工藝與科技技術與時俱進，影響人們的生活與文化發展，是連結與再現土地、人民生活記憶的重要物件之一。本展以生活印記與產業發展為主軸，展區採空間情境模擬的展示手法重現多台知名的腳踏車與相關配件，藉此串接不同時空的群眾記憶，共同回顧台灣歷史與常民生活文化。

「流轉的騎跡—台灣民生與腳踏車特展」特展自105年10月4日起至106年2月12日於台博館一樓展室（台北市襄陽路2號）展出，除了腳踏車歷史發展及車種形式的介紹外，現場還有早期的使用牌照及車牌，各種式樣的車燈、車鎖、車鈴及風切配件等展示，展覽期間另搭配舉辦講座及街區環境踏查活動，詳情請參考台博館官網（）。

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（中央社記者陳偉婷台北7日電）體型和罹患慢性病有關，根據研究發現，腰圍太粗及大腿太細、脖子太粗、或腰腿比1.8以上的蘋果體型，是罹患糖尿病、腎臟病、癌症高風險族群。台灣流行病學學會常務理事邱弘毅今天表示，2015年因慢性疾病死亡人數近11萬人，占10大死因死亡人數超過6成，且20歲以上民眾代謝症候群盛行率為19.7%，每5人就有近1人是慢性疾病高風險族群。根據台灣流行病學學會常務理事許光宏研究，總樣本數共82名，發現慢性疾病跟體型息息相關。當利用3D全身立體攝影分析，腰圍大於90公分及大腿圍小於50公分、頸圍超過38公分、或腰腿比（腰圍/大腿圍） 1.8以上的蘋果體型，易成為罹患糖尿病、腎臟病、癌症等的高風險族群。不少現代女性時興瘦大腿，許光宏說，過去都認為大腿要直、要細才是美，但健壯的「粗」大腿才有「健康美」。器官周圍的脂肪太多，對內分泌有害，但腿部脂肪、肌肉多，可增加抗發炎反應的荷爾蒙。許光宏說，腿太細的人，也可能缺乏維持體內葡萄糖及脂質的代謝平衡有關的脂聯素，伴隨出現胰島素組抗，增加糖尿病、代謝症候群風險。有些女性腰瘦、腿也瘦，許光宏說，這類型人腰腿比都可能高於1.8，也是腎臟病、糖尿病等高風險族群。許光宏表示，國際文獻顯示，腰腿比是偵測第2型糖尿病及內臟器官癌症風險的最佳指標，腿圍又比臀圍更適合當健康指標，女性不會受懷孕、骨盆腔變大影響。一名49歲的計程車司機李先生，平日工作忙碌，疏於照顧自我健康，有高血壓、糖尿病病史，腰圍是101.6公分、大腿圍49.0公分，腰腿比為2.07，近日更罹患第三期慢性腎臟病。經過半年的健康促進，如減重、控制澱粉攝取量、提高健走次數後，現已控制病情。許光宏表示，民眾管理體型重點應減少腰圍、頸圍，並增加腿圍，才能促進健康。民眾可在家或辦公室做腿部肌力訓練，如手扶椅背、一腳抬膝的動作，此動作重複做8到10次，有助加強腿圍，避免慢性腎臟病纏身。為協助民眾重視慢性病危險因子，台塑關係企業暨王詹樣公益信託和台灣流行病學學會共同發起「國人主要死因別疾病之可預防因素探討及健康促進研究」，希望民眾更了解健康促進相關資訊，降低生病風險。1051107

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（中央社記者張建中台北12日電）太陽能導電漿廠碩禾董事長陳繼明表示，市場需求回溫，第4季漿料出貨可望季增3至4成，下半年獲利可望維持與上半年相當水準。台灣國際太陽光電展今天登場，陳繼明說，太陽能近期市況好轉，太陽能電池廠產能稼動率已紛紛回升，帶動太陽能漿料需求升溫。陳繼明預期，第4季太陽能漿料出貨可望較第3季增加3至4成水準，今年營運谷底已過。陳繼明表示，下半年獲利可望維持與上半年相當水準；由此推估，碩禾今年每股純益將可維持新台幣30元以上水準。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸臺灣中小企業銀行信貸對保款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

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2016年被稱為台灣OTT元年，美中台等各家業者如何透過內容創造競爭優勢、吸引使用者目光？最終勝利者可能會是誰？

台灣的OTT市場，終於進入戰國時代。今年1月，串流影音霸主Netflix挾著全球資源，浩浩蕩蕩直入台灣，連帶掀起漫天烽火。先是宏達電董事長王雪紅投資的電影發行商CATCHPLAY推出數位影音服務CATCHPLAY On Demand，恰好隔了一周，百度撐腰的愛奇藝台灣站也在默默耕耘近五個月後正式開站。接下來，KKBOX集團旗下的KKTV、由雅虎奇摩影音服務集結而成的Yahoo TV跟著加入戰局。當然，更不能忘了早就卡位的LiTV、酷瞧和CHOCO TV，電信業者如中華電信、台灣大哥大、遠傳、亞太電信的影音布局，以及民視、三立等衛星頻道業者提供的OTT服務。

對於熱愛在網路上追劇、看電影的新世代觀眾來說，再也沒有比現在更幸福的時刻了。

OTT的發展之所以如此蓬勃，絕對不是沒有原因。根據研究機構Research and Markets數據，亞太地區的OTT營收將持續成長，估計會從2010年的7.07億美元攀升到2021年的184億美元。此外，全球內容傳遞網路服務商Akamai委託調研公司TechValidate所做的調查也指出，在目前尚未提供OTT服務的公司中，有半數公司計畫會在六個月內推出。

OTT產業看似一片榮景，土洋玩家陸續就位，觀眾的選擇也越來越多，可是，誰才能取得最後勝利？大致來說，OTT的關鍵要素包括內容、技術和頻寬，而最能直接驅動觀眾的，永遠是精彩好看的節目。也因此，從美國、中國到台灣，每一個OTT業者，無不費盡苦心投入資源，集結大量優質內容。

優質自製內容創造差異化

收購版權是取得內容最快的做法。不過，對於有野心的OTT業者來說，產出具有差異化、高品質的影音內容，才是留住使用者的最佳手段。如果實際一點來說，一旦擁有質量強大的自製內容，也就不必受制於水漲船高的版權費用了。

在這方面，Netflix的做法已經相當純熟。2013年2月1日，Netflix第一部原創影集《紙牌屋》（House of Cards）在平台上播出，博得使用者好評。不只叫座，品質也獲得肯定。那一年，《紙牌屋》第一季還入圍美國艾美獎（Emmy Awards）和金球獎（Golden Globe Awards）多項大獎，女主角羅蘋．萊特（Robin Wright）更以此劇成為第一個以網路影集贏得金球獎最佳劇情類劇集女主角的演員。

在今年9月剛落幕的第68屆艾美獎中，Netflix總共入圍了54個獎項，比去年的34項入圍成長59%。數量甚至比美國四大電視台NBC、ABC、CBS和FOX還多，僅次於HBO和FX電視台，排名第三。「Netflix不是因為碰巧運氣好，而是因為某些系統性的改變，讓他們生產優秀的內容。」卡內基美隆大學教授麥可．史密斯（Michael Smith）接受《財星》（Fortune）採訪時說。

反觀台灣OTT業者又是如何呢？若同樣以戲劇領域來說，CHOCO TV和KKTV近期的動作最積極。 CHOCO TV目前有七成內容來自採購，負責餵飽主流觀眾的需求，不過在未來一年內，預計會投入約5千萬資金拍攝內容，類型包括驚悚、愛情、喜劇和BL。「簡單講，我今天買得到的東西，別人也買得到。所以採購只是基本盤，但是自製可以讓我們拿下一些破局的機會。」CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜說。而除了仰賴自製內容點出平台特色，CHOCO TV也不排除將內容再授權，從其他OTT平台或是電視台處獲得回收。這樣一來，不僅彰顯自家內容的品質，也可以補貼到前段的製作費用。目前，CHOCO TV首部合製劇《我們是歐爸》除了在自家平台上架，同時也在《蘋果日報》的「蘋果影視集」播出。

KKTV總裁、前KKBOX技術長蔡怡仁也有同樣想法。「音樂真的就是Library（圖書館）的概念，我們跟同家競爭者，大家都會有95%是一樣的。但影視大家都在追求差異化。」因此，除了積極和緯來電視網、南韓SBS電視台以及日本的富士電視台、東京電視台合作，KKTV今年還推出自製劇《重新。沒來過》，強調每集長度只有20分鐘，鎖定通勤族。

明年是台灣OTT決勝年

到了明年，戰局可能會有什麼變化？LiTV執行長錢大衛日前接受媒體專訪時便指出，市場整併一定會發生，預估明年上半年就會看到退場潮。

「我覺得明年是決勝期。明年大致七成就決定了，剩下三成在2018年可能會有翻盤的機會。」無獨有偶，CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜也提出類似看法。「我認為一年半到兩年的時間，是很重要的競爭窗口期，最終應該可以留下兩到三個主導市場的OTT業者。網路世界是這樣的，不存在第三名以後的競爭者。因為當Network effect（網路效應）發生的時候，第三名以後的玩家在市場上是很沒有優勢的。」

劉于遜預估，戲劇和電影領域將會各留下一個贏家，另外，電信業者因為掌握了用戶，因此也有一定勝算。不過他認為，不屬於電視台或是內容製作公司的第三方業者最具競爭力。「因為電視台本身有壁壘。我如果是三立（電視台），東森不會把東西給我。」

不過，回歸根本，不論是OTT或是電視台業者，最終要面對的還是如何生產好的內容，帶動良性競爭。其中，商業模式很關鍵。「我覺得電視一定要收費制。Netflix或OTT進來，絕對會改變台灣的收視習慣。如果採行訂閱制，台灣電視台會倒掉一半。」網路直播政論節目《政問》發起者、客戶遍及亞洲各大電視台的JL Design創辦人羅申駿指出，電視產業之所以面臨困境，最主要是因為不是訂閱制，無法直接面對市場。「你今天花1千多塊，可以看到200多台，但200多台都是垃圾，」他語重心長說，「假如今天這個電視台，它播出的節目不好看，我一塊錢都不想給。但是如果這個電視台content（內容）是很好的，它要我付120元，我都願意。我覺得台灣要創造這樣的價值觀，才是正確的。」內容為王這個老掉牙的道理，在資訊爆炸的時代中，依舊是不變真理。

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（中央社台北7日電）駐布里斯本辦事處當地時間6日舉辦105年國慶酒會，彰顯台灣多元文化。雙十國慶酒會邀請昆士蘭州聯邦、州及地方3級政府代表、駐布市領事團、以及僑界人士逾300人出席，場面盛大熱烈，一起分享節慶喜悅並見證台灣民主發展成就。布里斯本駐處表示，今年國慶酒會在布里斯本市政廳舉行，由處長賴維中夫婦擔任主人。前來致賀的昆士蘭州政要、領事團成員十分踴躍，包括聯邦眾議員、州政府官員、地方市長、議員及諾魯等多國領事館代表等逾百人。餐會活動一開始先播放「點亮台灣，亞洲典範」影片，介紹台灣民主自由、經濟創新、文化多元的新風貌。賴維中致詞後，布里斯本市議員歐文、州議員富納、尼可斯黨揆及聯邦議員斐利等昆州政要接續上台代表致詞，祝賀中華民國生日快樂，另一致肯定台灣自由、民主發展成就，同時強調他們都是台灣友人，關心台灣發展，未來樂於居中促進台、澳政、經、文化交流，提升雙方各項實質關係。1051007