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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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中國時報【黃邱倫、葉士弘╱台北報導】

姚明昨到東吳大學與師生們分享籃球心得,他說,1997年第一次來台灣比賽,在球場上看到「努力不一定成功,放棄絕對會失敗」,這句話帶給他非常大的啟示,同時也是他這20多年來的最大目標,做任何事都要全力以赴,也希望同學們能夠深思。

當他被問到生涯遭遇過最強大的對手,姚明毫不考慮地說:「就是歐尼爾。」兩人首度在比賽中遭遇是在2003年1月17日,姚明回憶:「當時我的經紀人放了影帶在我桌上,提醒我要看,他還打給我家人、朋友,請他們提醒我看,我估計他如果有鄰居電話,應該也會打吧。」

「可能是心理因素吧,我那天準備台灣銀行房屋貸款出門開車到球場時,鄰居跟我打招呼的說法,似乎就像是我不會回來似的。」姚明展現幽默,相隔13年前的回憶歷歷在目,事實上,當天姚明表現不錯,他繳出10分10籃板6阻攻,歐尼爾則攻下31分13籃板,歐尼爾之前還記錯,「我被蓋了7個火鍋吧!」

姚明以亞洲第一長人的身分進軍NBA,碰上NBA最強大的歐尼爾,他說:「人在面臨未知情況下都會有恐懼,但要把注意力集中在自己應該做的事情上,若只想著恐懼,那無論比賽或做事,都是跟著別人的節奏。」他打趣表示,雖不知道什麼是自己能做的,但就是盡力去做,有了這種想法就能克服恐懼。

還有同學問到海外職業這條路該如何規畫,姚明說,「我的籃球路從業餘、國家隊到NBA,碰到了不少幫助過我的人,我都心存感謝,而來到美國這個廣闊的地方,最要的就是堅定自己的信心,然後勇往直前,即便碰到挫折與失敗都不要輕言放棄。」

對於學習英文的重要性,姚明表示,把學習英文當作工具,而不是最終目的,而且還要勇於開口說,畢竟對方知道英文不是我們的母語,他們不會取笑,久而久之會把說英文當作習慣。

最後姚明與東吳大學哲學系四年級身障生陳盈秀合照,陳盈秀說,「我最大興趣就是看籃球比賽,知道姚明要來學校非常開心,終於圓了和他合照夢想。」

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華人籃球巨星姚明,應上海、台北雙城論壇的體育交流活動訪台,11日接受中天電視與上海電視台共同製作的《雙城記》節目主持人盧秀芳、曹景行專訪... 較多華人籃球巨星姚明,應上海、台北雙城論壇的體育交流活動訪台,11日接受中天電視與上海電視台共同製作的《雙城記》節目主持人盧秀芳、曹景行專訪。來台數次的姚明,每次來的感受都有所不同,笑說:「每次來台北感覺回去都胖好幾斤!」 較少











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2016年10月12日週三 台北標準時間上午7時20分





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中國時報【林思慧╱台北報導】

卡關10餘年的《納稅者權利保護法》昨在立法院三讀通過,賦予納稅人基本生活費不受課稅的權利,公告後1年上路實施,扶養親屬多及低所得家庭可享受越多的減稅利益。

此外,最高及高等行政法院將設稅務專庭,財政部設「納稅者權利保護諮詢會」、稽徵機關設「納稅者權利保護官」,全面保障納稅人權益。

依據三讀條文明訂,納稅者為維持自己及受扶養親屬基本生活所需之費用,不得被課稅;並以主計總處每年公布的「全國每人可支配所得中位數之六成」為標準(2015年為新台幣15萬9894元),每兩年定期檢討。

現行綜所稅免稅額及標準扣除額為17.5萬元,加計薪資所得特別扣除額為30.3萬元,遠高於《稅保法》標準。新法上路後,扶養親屬多的申報戶改以基本生活費用計算,整體免稅總額可提高;低收入家庭,還可望因免稅門檻提高而免稅。財政部粗估,稅損約10幾億元。

同時,《稅保法》給予納稅人行政救濟上的三層保護,包括納稅人可委託代理人,也可找輔佐人陪同;稅務單位設置保護官,可請求協助;並在最高及高等行政法院設置稅務專業法庭,由稅務專業法官審理。

此外,條文也明定,行政院須設稅務專業法庭審理行政訴訟,稅務專業法庭應由司法院核發的稅務專業法官組成。至於稅務訴訟期,最長不超過15年,自法院作成撤銷或變更裁判日起,逾15年未能確定稅額者,不得再行核課。

提案修法的民進黨立委王榮璋說,納稅者權利保護官是此法另一個重點,先進國家已經進行非常多年,在保護官協助下,在課稅前可以更了解自己權益,在爭議發生後,能夠快速幫納稅人爭取應有權益。

此外,立法院昨三讀通過《加值型及非加值型營業稅》修正案,未來跨境電商如Agoda、Booking.com在台銷售勞務服務給消費者時,就得落地辦理稅籍登記,且比照台灣業者繳納5%的營業稅。

三讀條文明訂,跨境銷售電子勞務的營業人應自行或委託報稅代理人向主管稽徵機關辦理稅籍登記。若未依規定申請稅籍登記,得處新台幣3000元以上3萬元以下罰鍰;屆期未補辦得按次處罰。BA5E2BAD4030235F

 

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