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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
點數經濟持續發燒，HAPPY GO的觀察，每年10月便開始進入卡友兌點的高峰，無論是把握百貨周年慶期間以點數換取現金紅利券，或是多元應用即將到期點數讓日常消費更優惠，都是聰明使用點數的好時機。
HAPPY GO表示，隨著點數經濟的擴大，點數應用越來越多元，帶給卡友的價值也越來越高。今年卡友點數兌換的活躍度較去年同期明顯成長，其中電信業受惠手遊夯，同時在卡友知道能將點數直接折抵帳單的好處下，使電信業兌點較去年成長超過5成，成為今年兌點通路的黑馬。
HAPPY GO指出，除了百貨通路外，日常生活消費如大創生活百貨、GoHappy快樂購物網以及便利商店等通路，兌點人數及點數也持續攀升。
除了點數折抵消費外，HAPPY GO也發現愈來愈多的卡友加入HAPPY GO公益捐點平台做愛心，無論是捐點點數或是人數皆較去年同期成長超過5成，讓點數創造聰明消費生活的同時，更能化做大愛心，一同關懷弱勢兒童。
為讓卡友可以在年底前盡情享受兌點樂趣，自即日起，HAPPY GO以「無所不在 享兌趁現在」為主題，推出年底兌最大攻略，從百貨周年慶、生活便利消費、線上立即兌到愛心捐點等點數運用一次到位，無論是變現金、變商品，還是做公益，點數有多元用途。
為鼓勵卡友在年底點數到期前，能有更美好、優惠的兌點體驗，HAPPY GO規畫一系列的兌最大活動，不僅準備台北就學貸款iPhone 7，更結合全台各家特約品牌，祭出日本東京來回機票、五星級飯店住宿券、威秀影城電影票、遠東百貨禮券以及7-ELEVEN現金折價券等大獎，月月抽、愈早參加，得獎機率愈大。
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房貸是所有貸款中額度最9595助貸網 銀行貸款率利比較2019高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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美國波士頓兩名員警遭到槍擊，傷勢不明，兇手逃逸。案發在當地時間星期三深夜，員警接獲報案，去東波士頓處理一樁攜槍案，歹徒向警員開槍，兩人中彈，警方對附近區域展開搜索，要求民眾待在室內。警方沒有公佈進一部細節。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社墨西哥瓜達拉哈拉27日綜合外電報導）美國太空探索科技公司（SpaceX）執行長馬斯克今天公布野心勃勃的計畫，使用設有客艙的大型太空船運送人類，在火星「造城」，每人最低10萬美元（新台幣313萬）。
法新社報導，馬斯克（Elon Musk）在國際太空聯盟年會（International Astronautical Congress）站在大型火星球體下，在講台說明他所期望的大型火箭，「在我們有生之年」將男性與女性送上這顆紅色星球。
他在墨西哥西部瓜達拉哈拉市（Guadalajara）設有數千座位的會展中心向爆滿的群眾說：「我們必須從這些初步探索任務進步到真正建造城市。」
馬斯克播放具未來感的影片闡述他的構想，運用可再利用火箭建造行星間運輸系統、在火星設置火箭發射場、讓1000艘太空梭航行於軌道。
英國廣播公司（BBC）報導，他的太空梭每次可運載100人，航行80天到達火星，飛行時間最終可縮短至30天。
這種太空梭將設有餐廳與客艙，還有零重力遊戲與電影娛樂乘客。馬斯克說：「太空梭旅遊將讓你感到有趣或興奮，不會讓你感到受壓迫或無聊。」
馬斯克說，第一趟飛行費用很高，但目的是「讓想飛行的幾乎每個人都搭得起」，一段時間過後票價將降到10萬美元。
他們也必須使用火箭運送數百萬噸的貨物，他稱這款效能強大的火箭是「獵鷹9號（Falcon 9）升級版」。獵鷹9號是SpaceX目前能夠垂直降落的火箭系統。
出生於南非、擁有加拿大與美國雙重國籍的企業家馬斯克說，這項計畫將需要「大規模公私合作」，在火星建造可以自給自足的人類文明。
SpaceX表示，計劃最早於2018年將無人飛龍號（Dragon）貨艙送上火星，為2024年離開地球並於隔年抵達火星的人類任務鋪路。（譯者：中央社張曉雯）1050928
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【呂雪彗╱台北報導】
台北市長柯文哲昨天赴行政院拜會科技政委吳政忠，就南港生技聚落一事尋求中央支持。柯P希望中央協助國防部忠孝營區加速搬遷並縮短時程，以利打造成生醫新藥的產業創新研發聚落。
國家生技園區南港聚落中研院已積極趕工，希望明年上半年試營運，最後一棟育成中心已上梁，是生醫產業創新研發中心最北端的生技廊帶軸心。
柯文哲向吳政忠表示，北市府已在中研院區外，推出國家級生技廊帶的東區門戶計畫，以忠孝東路7段的忠孝營區暨西側市有地作為策略基地，提供生技企業研發實驗室、臨床實驗服務公司、小型試量工廠及育成創新基地等規畫。
吳政忠表示，未來北市府在南港生技聚落一帶將會推動都更再生，興建會展中心、國際級旅館飯店、還有南港四鐵共構的交通樞紐，有高鐵、台鐵及捷運等交通十分便利，對吸引國際醫療研發及創新人員有很大吸引力。
吳並透露，柯會中有提及，國防部承諾忠孝營區二年後搬遷的時程太久，希望中央能基於推動發展南港生技聚落規畫考量，協調國防部縮短時程。
官員說，南港生技聚落缺乏臨床實驗服務公司（CRO）及最佳化製程的委外製造試量產公司，如果能將這部分補足，可讓生醫產業研發創新的產業鏈更完整，忠孝營區若盡早遷走，北市府希望吸引這些新創的公司進駐，並成立新創的生技育成中心，培育更多新創公司，將南港生技聚落與國家生醫產業政策接軌。
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小試身手為迎接2017世界大學運動會，北市府於迎風河濱公園整建溜冰場及足球場，台北市長柯文哲28日視察工程成果，並小露一腿。（鄧博仁攝）
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中時電子報
2016年11月29日週二 台北標準時間上午5時55分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者劉建邦台北6日電）台北市體育局今天宣布「，2016海峽盃籃球邀請賽─台北站」將在11日登場，前休士頓火箭隊中鋒姚明，也會現身台北市立大學天母校區體育館，免費票券7日上午開始發放。 由台北市體育局與上海市體育局共同主辦的「2016海峽盃籃球邀請賽─台北站」11日登場，進入NBA名人堂的姚明晚間7時也會現身，並擔任裕隆納智捷對上海大鯊魚的賽事嘉賓，和台北市長柯文哲共同開球。 海峽盃籃球邀請賽共有上海、台北2站，上海站已在今年9月12日至14日在上海舉行，由裕隆納智捷、台灣科大和松山高中赴上海參賽，分別與上海大鯊魚、上海交通大學及南洋模範中學切磋交流，10月回到台北主場。 體育局說，賽事開放民眾免費索票入場，分別在7日及8日上午10時，在南京東路四段10號的台北體育館1樓發放，每日發送300張，每人限領2張。 賽事從11日下午3時起，在台北市立大學天母校區體育1樓取票口開放索票，數量有限，發完為止。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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2016台日傳奇球星慈善表演賽於11/20日登場，中華OB隊和日本讀賣巨人OB隊即將正面交鋒，今天上午１１時「永遠的全壘打王」王貞治、前巨人隊總教練原辰德等大咖球星都搭機來台。
雖然「台灣巨砲」陳金鋒因為合約關係，臨時取消出賽，不過本屆台日傳奇球星慈善表演賽仍舊星光熠熠，中華OB隊由資深教練林華韋領軍，找來「大、小郭」郭源治、郭泰源與「金臂人」黃平洋、「亞洲巨砲」呂明賜等人助陣，力抗「OH桑」王貞治執掌兵符的日本讀賣巨人OB隊。當然踢館的巨人OB隊陣容同樣堅強無比，包括中畑清、原辰德、柴田勳、桑田真澄、槙原寛己、齋藤雅樹及高橋由伸等名將都會披掛上陣。
現場也有不少球迷穿著巨人隊球服，拿著原辰德的毛巾跟他們索取簽名照與簽名球。
包括巨人隊守護神角盈男、西本聖還有著名的定岡正二等球員都逃不了球迷的簽名攻勢。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者張榮祥台南22日電）開基永華宮祈福巡香29日在台南鬧區大遶境，初估39間宮廟近百陣頭出巡，街頭亂象已可預期，也引起網路論戰；市府今天表示，將展開聯合稽查，沿途禁燃鞭炮，違者開罰。 開基永華宮位於台南市中西區府中街巷內，就在全台首學孔廟的對面，是台南著名觀光區，9年前海內外洪門就在永華宮前公開亮相，祭拜洪門開山始祖、鄭成功麾下諮議參軍陳永華，是當時的一大盛事。 永華宮這次全台巡香祈福，被視為廟方大事，參加各宮廟陣頭預定29日在台南大遶境，預估屆時有39間宮廟近百陣頭出巡，繞行北區、南區及中西區，許多府城人已開始擔心當天的交通。 台南幾乎每週都有廟會活動，且多在週休2日舉行，鑼鼓喧天，炮聲震耳欲聾，讓想休息的市民抱怨連連，尤其是前一陣子還發生轎班在路邊滋事的衝突事件，更讓人觀感不好。 市府也知道這個狀況，更加重視這次永華宮遶境的社維規劃，民政局長陳宗彥今天表示，市府3週前已開始和永華宮溝通，2週前更行文各縣市政府、遶境宮廟，要求遵守台南市的規範。 陳宗彥說，遶境期間，除廟宇前，沿途全程禁燃鞭炮，市府將出動上百名聯合稽查小組，若是遇上有宮廟沿途準備燃放，將立刻勸導攔阻，如果發現大量炮竹煙火，將予沒入。 陳宗彥強調，若是有宮廟違反台南市規範，沿途燃放鞭炮，不論是哪一縣市的宮廟陣頭，一律依法開罰，罰金從新台幣數千元至數萬元不等。 不過，市府雖對永華宮29日遶境已有稽查社維規劃，但一般市民仍不知曉，已有人在網路討論這起宗教活動，甚至打起筆戰，很多人只希望市府當天真的要嚴格監控，陳宗彥也呼籲遊客儘量避開遶境區域。1051022
472DC95E52DE48B3
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